Hotel São Paulo, um exemplo de reocupação no Centro.

ótima localização, ao lado do metrô
Foto: Revista Época

Apartamento reformado, no Centro de SP, ao lado do Metrô. O Antigo Hotel São Paulo, na praça da Bandeira é um ótimo exemplo de como edifícios abandonados na região central da cidade poder ser revitalizados e destinados não só 'a população de baixa renda' como se convencionou dizer, mas a quem queira um imóvel com estas características.

O hotel que foi inaugurado em 1946 e que no seu auge recebeu o presidente francês Charles de Gaulle era um dos preferidos dos políticos que se hospedavam em São Paulo. Marcou história por ser o primeiro a oferecer banheiro em todos os quartos. Com as obras do metrô na década de 1970 começou a  decadência dos hotéis da região e com o São Paulo não foi diferente. Fechado por falta de clientes foi invadido nos anos seguintes e teria o mesmo fim de muitos prédios do Centro até que a prefeitura custeou a desapropriação e principalmente a reforma.

O projeto de recuperação foi custeado pelo Programa de Arrendamento Residencial, desenvolvido pela Caixa Econômica Federal (CEF) . Os quartos do hotel foram transformados em unidades habitacionais, e parte do imóvel foi destinado ao uso comunitário para 152 famílias carentes, que já moravam em habitações coletivas e invadidas na região do Centro Velho e que receberam financiamento para compra. O preço médio foi de R$ 28.440 por unidade e ao contrário do que muitos pregam, não se transformou em um cortiço vertical, não virou uma cracolândia oficializada, ao contrário é das fachadas mais bem conservadas de quem vê o Vale do Anhangabaú.

Fachada bem conservada em frente a praça da Bandeira
Fonte: Revista Época

As famílias que tiveram oportunidade comprar um apartamento de 34m² no Hotel São Paulo experimentaram da mesma sensação de quem investe no mercado imobiliário: valorização. De 2003 para cá os pequenos apartamentos já valorizaram mais de 100% e muitas unidades já estão quitadas. o Hotel São Paulo é um modelo para esse tipo de iniciativa. Cada família paga de R$ 350 a R$500, somando a prestação do apartamento com o condomínio e o índice de inadimplência é muito baixo.

Polícia Militar e a Cracolândia

Usei o exemplo do Hotel São Paulo para entrar no assunto da Cracolândia, a região paulistana que foi deteriorada ao ponto de se tornar um local impensável para a maioria das pessoas e que foi ocupada pela Policia Militar em ação conjunta com a Prefeitura. Recebi um email da PM que diz: Desde o ano de 2009, a Polícia Militar em parceria com Órgãos do Governo do Estado e da Prefeitura do Município de São Paulo vêm desenvolvendo uma ação denominada “Operação Integrada Centro Legal”. Trata-se de uma ação multidisciplinar planejada com inteligência e idealizada para resgatar as pessoas que se encontram em situação indigna e dominadas pelo tráfico na região da Luz. Para o êxito da “Operação Integrada Centro Legal” é fundamental o seu apoio, que pode se dar pelo uso da chancela “EU APOIO ESTA AÇÃO”em seu blog e nas redes sociais.

Não publiquei a chancela, não porque não goste da PM, mas porque a ação na Cracolândia coincide com um ano de eleição municipal e tenho certeza de que está ação está ligada a baixa popularidade do atual prefeito que usara a higienização da Luz como chamariz de votos. Tivesse ele (o prefeito) aplicado o mesmo projeto do Hotel São Paulo não precisaria se preocupar com votos em outubro.

O site Edifício Abandonados mapeia várias construções na região da Luz, que estão na mesma situação em que estava o Hotel São Paulo e mostra o quanto elas devem em IPTU para a cidade. Mas de  uma maneira muito correta mostra os dois lados envolvidos, como no caso do Prestes Maia onde foi ouvir o dono, Jorge Hamuche.

 

O processo de reocupação do Centro de São Paulo já vem ocorrendo há anos, menos por empenho da prefeitura, mais por conta da pessoas que procuram a região devido a sua infraestrutura e proximidade com trabalho. Quando o poder público oferece opções como no caso do Hotel São Paulo as pessoas respondem e transformam os bairros. A reurbanização da Luz, Santa Ifigênia, Campos Elísios está ligada as pessoas e a moradia para elas. Espaço a prefeitura tem a vontade.